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Maison en pierre à rénover – Fondaudège / Croix de Seguey

Bordeaux (33000)

Réf : 365

Au cœur du très recherché quartier Fondaudège / Croix de Seguey, à deux pas des commerces, des écoles, du tram D et du Jardin Public, découvrez cette maison en pierre au fort potentiel, à réinventer selon vos envies.

Édifiée sur 3 niveaux, elle se compose :

Rez-de-chaussée : un grand garage et une buanderie totalisant environ 69 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, chambre supplémentaire, stockage, espace vélos).

1er étage : un niveau principal d’environ 84 m² habitables, desservi par une entrée avec escalier, avec une belle distribution et de beaux volumes.

Extérieur : une terrasse/patio d’environ 7 m², agrandissable, idéale pour créer un véritable espace de vie extérieur.

Combles : environ 40 m² aménageables, permettant la création de jusqu’à 3 chambres (selon projet).

La maison a conservé le charme de l’ancien avec ses cheminées, ses parquets et sa belle hauteur sous plafond. Un bien rare dans le secteur, idéal pour un projet de rénovation valorisant et une maison familiale sur mesure.

Travaux à prévoir.

Une opportunité unique dans un emplacement premium, pour les amateurs de pierre et de projets à fort potentiel.

Prix du bien 450 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 150 m²

Surface loi Carrez (m²) 150 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %

Bilans énergétiques

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