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Coup de coeur

57M2 CARREZ, 118M2 POSSIBLES, TERRASSE ET CAVE

Bordeaux (33000)
Réf : 364

Saint Bruno - Exclusivité

Bien rare avec une magnifique terrasse sans vis-à-vis, proche des commerces et des transports.

Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre.

Une surface au sol de 72m2, refait a neuf il y a 2 ans. 118m2 possibles grâce aux combles aménageables : énorme potentiel !

Un séjour cathédrale traversant ouvert sur la cuisine vous donnant accès à cette superbe terrasse exposé Sud ouest.

2 chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée et une buanderie.

Pompe a chaleur reversible.

Une cave seine de 16m2 actuellement utilisée en salle de sport, un réel plus.

Prix du bien 390 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 65 m²
Surface loi Carrez (m²) 65 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur NON
Vue dégagé
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 16
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,41 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Localisationdu bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Transports
  • Pratique
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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