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Nouveauté

Appartement 3 chambres avec ascenseur et parking – Bordeaux, Jardin Public

Bordeaux (33000)
Réf : 275

Bordeaux: Élégance et lumière au Jardin Public

Découvrez ce superbe appartement de 104 m², idéalement situé dans l’une des rues les plus prisées de Bordeaux, à deux pas des écoles, commerces et du tram D (Croix de Seguey).

Un cadre de vie exceptionnel
Nichée au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble élégant aux parties communes soignées, cette propriété séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.

Un espace de vie harmonieux

  • Séjour de 34 m², exposé sud-ouest, offrant une belle lumière naturelle.
  • Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, parfaites pour une famille.
  • Climatisation récente pour un confort optimal toute l’année.

Les atouts qui font la différence

  • Cave privative de 9 m², idéale pour le rangement.
  • Place de stationnement incluse, un atout rare en centre-ville.
  • Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports et commodités.

Ce bien rare sur le marché ne restera pas disponible longtemps. Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Prix du bien 449 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 104 m²
Surface loi Carrez (m²) 104 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 9
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1963
Quartier barrière du Médoc, David Johnston, Fondaudège, Jardin Public, Quiconces, Tourny

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,42 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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Localisationdu bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Calculatrice financière

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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 414 € et 1 912 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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