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Chai des 17ème et 18ème siècles avec son pigeonnier entière rénové

Montagne (33570)
Réf : 294

Cette ravissante maison érigée sur une parcelle arborée de plus de 1500 m2 surplombant les vignes était à l'origine le chai du Château du Puy situé à proximité. L'ancienne batisse des 17ème et 18ème siècles a fait l'objet d'une rénovation totale avec le souci de la conservation des matériaux anciens (poutres, pierres apparentes, cheminées) et un goût certain conférant au lieu sobriété, élégance et intemporalité.

Elle se compose au rez-de chaussée d'une vaste pièce de vie très lumineuse ouvrant sur une grande terrasse bois exposée plein sud offrant une vue imprenable à 180 ° sur les vignes et les coteaux alentours. Un salon organisé autour d'une cheminée en pierre fait face à une cuisine américaine avec ilot central. Ce premier niveau propose également une chambre avec sa salle de bains attenante (avec douche et baignoire) ainsi qu'un salon bibliothèque d'où part l'escalier consuisant à l'étage.

Le second niveau se compose d'un second coin bureau/ bibliothèque en mezzanine ainsi que de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC.

Ce bien unique est complété par un très grand garage de 100 m2 avec une grande hauteaur sous toit pouvant être aménagé en habitation en cas de besoin.

Assurément un bien unique et coup de coeur à visiter rapidement !

Prix du bien 580 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33570
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 1 524 m²
Surface loi Carrez (m²) 136 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée sur vignes à 180 °
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Sud
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 580 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 552 350 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,01 %
Taxe foncière annuelle 1 172 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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