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Vendu

Maison en pierre avec jardin et potentiel de réhabilitation – Quartier Jardin Public, Bordeaux

Bordeaux (33000)
Réf : 296

VENDUE PAR L'AGENCE.

À vendre dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à proximité immédiate de la rue Fondaudège et du tram D, maison en pierre de 1830 avec jardin, garage et dépendances.

Le bien se compose actuellement :

  • Au premier étage : d’un appartement de type 3 pièces (68m2), comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendants.
  • Au rez-de-chaussée : un espace de 65 m² à usage de hangar/parking, ouvrant sur un jardin exposé sud-est. Le jardin comprend également un chai et un hangar ouvert.

Un projet de rénovation validé permet de transformer ce bien en une maison de 180 m² avec :

  • Grand séjour traversant
  • Quatre chambres
  • Garage fermé
  • Jardin paysagé avec piscine
  • Exposition sud-est

Un bien rare offrant le charme de l'ancien et un fort potentiel de valorisation dans un secteur prisé et bien desservi.

Quartier Jardin Public / Fondaudège
Maison en pierre
Surface projetée : 180 m²
Jardin, garage, piscine possible
Exposition sud-est
Proche tram D

Prix du bien 525 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 180 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 60
Exposition Sud-Est
Année de construction 1830
Quartier Fondaudège, Jardin Public
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
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Localisationdu bien

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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 061 € et 2 789 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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