Immeuble de rapport – 3 appartements Localisation : Périgueux – Centre historique Appartement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien en pierre, avec beaucoup de cachet Séjour / Salon,Cuisine,espace technique Niveau supérieur (espace nuit) : Salle d’eau avec WC,Palier / bureau,Chambre Rénovation à prévoir Chauffage : électrique Eau chaude : ballon électrique Menuiseries : bois double vitrage Emplacement recherché au coeur du centre ville historique de Périgueux. Murs en pierres apparentes. Possibilité de créer un bien cosy et de charme après rénovation Idéal pour investissement locatif ou projet patrimonial Appartement T3 – 1er étage Description du bien : L’appartement se compose de : Séjour avec cuisine ouverte, Salle d’eau avec wc, Pièce annexe / bureau / dressing, chambre principale , placard technique / rangement : espace dédié avec tableau électrique Appartement T2 avec mezzanine. L’appartement se compose de : Séjour avec cuisine ouverte, belle pièce de vie, salle d’eau avec wc, chambre, Mezzanine, espace complémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin détente ou un couchage Toiture de l’immeuble refaite il y a moins de 10 ans (atout important)

Bordeaux : Quinconces / Jardin Public Situé au 2ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble au cœur du Triangle d’Or, à proximité immédiate du tramway direct vers la gare, ce magnifique appartement d’environ 200 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d’un vaste triple séjour en enfilade de 72 m², baigné de lumière, de 4 chambres ainsi que de deux salles de bains. Vous serez séduit par le charme de l’ancien parfaitement conservé : parquets, moulures, cheminées et une très belle hauteur sous plafond. Doté de deux entrées indépendantes, ce bien peut également convenir à une profession libérale souhaitant bénéficier d’une adresse prestigieuse. Quelques travaux de rafraîchissement, déjà chiffrés, sont à prévoir. Une cave complète ce bien rare.

Bordeaux. Chatrons. Charmant studio VENDU LIBRE de 30,85 m2 au 2ème étage sur cour, très calme dans un très bel immeuble ancien en pierre. Il est composé d'une pièce de vie sans vis à vis et baignée de lumière avec une exposition Sud/Est, et d'une salle d'eau avec un toilette. Un parking peut etre vendu en suplément sous l'immeuble. - Charme de l'ancien conservé (Parquet-moulures-cheminées et très belle hauteur sous plafond). - Pas de travaux à prévoir (double vitrage, radiateur neuf, cuisine recente). - Pas de travaux de copropriété à prévoir (façade et cage d'escalier refaite en 2017, toiture voté/payé). Charges courantes 42 euros par mois. Soit un studio : Claire, Calme, Ensoleillé, avec du Charme et Sans Travaux !

Lamonzie-Saint-Martin Charmante maison de plain-pied d’environ 80 m², implantée sur un terrain arboré de 1 500 m² avec piscine. Cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme, avec des prestations de qualité et une faible consommation énergétique. Elle se compose de : 2 chambres, dont une avec un grand dressing Un séjour lumineux avec placard Une cuisine entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) Une salle d’eau Un WC indépendant Une buanderie / local technique L’ensemble de la maison est doté de carrelage. Confort & équipements : Pompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation), poêle à bois, radiateurs électriques dans les chambres, double vitrage, volets électriques avec fermeture centralisée, VMC, fibre optique en cours de déploiement. Extérieurs : Profitez d’un bel espace extérieur avec une piscine coque 6 × 3 m (fond plat, 1,50 m de profondeur, traitement au sel, dôme coulissant), une terrasse carrelée exposée plein sud avec store électrique, un potager, un cabanon de jardin, un abri vélos ainsi qu’un garage/local technique pour la piscine.Portail électrique avec interphone vidéo. Assainissement individuel conforme. Un espace indépendant de 15 m² complète ce bien, idéal pour un bureau, un atelier ou une chambre d’amis.

Dans un environnement privilégié, au cœur de la commune recherchée de Monbazillac, cette superbe maison entièrement rénovée séduira immédiatement les amateurs de calme, de lumière et de prestations de qualité. Dès votre arrivée, le charme opère. Implantée sur un magnifique terrain paysager, dessiné par un architecte paysagiste, la propriété bénéficie d’un cadre rare, où chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement d’un panorama absolument exceptionnel sur la vallée de Bergerac. Depuis la terrasse, le regard porte jusqu’à la cathédrale Notre-Dame de Bergerac, offrant un spectacle différent à chaque heure de la journée. Une vaste terrasse en bois équipée d'un très confortable SPA prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. En contrebas, une élégante piscine parfaitement intégrée à son environnement dispose d’une agréable plage, d’un local technique, d’un abri de jardin ainsi que d’un espace permettant d’aménager très facilement une cuisine d’été. Un véritable lieu de détente où il fait bon vivre tout au long de la belle saison. À l’intérieur, la rénovation a été réalisée avec beaucoup de soin et des matériaux de qualité. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente grâce aux nombreuses ouvertures et l’atmosphère chaleureuse font de cette maison un lieu de vie particulièrement agréable. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des équipements de belle qualité. Un espace convivial, fonctionnel et résolument contemporain. Le rez-de-chaussée offre également une magnifique suite parentale. Ouverte directement sur la terrasse, elle bénéficie d’une belle luminosité, de nombreux rangements, d’un vaste dressing ainsi que d’une élégante salle d’eau équipée d’une grande douche à l’italienne. À l’étage, deux grandes chambres confortables disposent chacune de placards intégrés. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace, idéal pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Le sous-sol, accessible par un escalier confortable, développe toute la surface de la maison et offre des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Vous y découvrirez une cave à vin, une buanderie aménagée avec point d’eau, ainsi qu’un vaste garage permettant de stationner jusqu’à trois véhicules tout en conservant de nombreux espaces de rangement. Cet espace technique accueille également différents équipements de la maison, dont un adoucisseur d’eau. Cette propriété réunit tous les atouts recherchés : une rénovation de qualité, des volumes généreux, une luminosité remarquable, des prestations soignées et surtout un emplacement exceptionnel offrant l’une des plus belles vues sur Bergerac et sa vallée. Une maison où l’on pose ses valises sans travaux, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire de standing. Les informations techniques: surface habitable de 132 m2, double vitrage, assainissement individuel, cuisine équipée, toiture en parfait état, VMC, superficie du terrain 2654 m2, mode de chauffage central: Gaz et Clim réversible ,adoucisseur d'eau, taxe foncière 1080€, fibre, Linky, piscine au sel avec pompe à chaleur, portail électrique avec visio, SPA en parfait état de fonctionnement. contact: David Martrenchard 06 07 87 33 54 martrenchard@orange.fr