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Exclusif

Appartement 2ème étage avec ascenseur au coeur du triangle d'or

Bordeaux (33000)

Réf : 374

Bordeaux : Quinconces / Jardin Public

Situé au 2ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble au cœur du Triangle d’Or, à proximité immédiate du tramway direct vers la gare, ce magnifique appartement d’environ 200 m² offre un cadre de vie exceptionnel.

Il se compose d’un vaste triple séjour en enfilade de 72 m², baigné de lumière, de 4 chambres ainsi que de deux salles de bains.

Vous serez séduit par le charme de l’ancien parfaitement conservé : parquets, moulures, cheminées et une très belle hauteur sous plafond.

Doté de deux entrées indépendantes, ce bien peut également convenir à une profession libérale souhaitant bénéficier d’une adresse prestigieuse.

Quelques travaux de rafraîchissement, déjà chiffrés, sont à prévoir.

Une cave complète ce bien rare.

Prix du bien 1 100 000 €

Pièce(s) 8

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 193 m²

Surface loi Carrez (m²) 193 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 30

Exposition Est

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 100 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 047 650 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,82%

Charges 140 €

Taxe foncière annuelle 2 618 €

Bilans énergétiques

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