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T2 lumineux avec vue dégagée plein sud

Bordeaux (33000)
Réf : 98

Bordeaux - place Puy Paulin.

Au coeur du triangle d'or et à 30m du cours de l'intendance.

Au sein d'un immeuble en pierre (1900), au 3ème et dernier étage sans mitoyenneté, appartement traversant de 40m2, plein Sud avec une vue dégagée sur les toits de Bordeaux.

Charme de l'ancien conservé : parquet, moulures, cheminée.

Possibilité d'exploitation des combles (1m30 de hauteur sous plafond ).

Copropriété bien entretenue - aucun travaux à prévoir (ravalement de facade réalisé)

Coeur de coeur dans le quartier le plus prisé de Bordeaux. Idéal premier achat ou investissement locatif.

Prix du bien 250 000 € HAI*
Pièce(s) 2
40
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33000
Ville Bordeaux
Surface habitable (m²) 40 m²
Surface loi Carrez (m²) 40 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Dégagée sur les toits
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud
Année de construction 1800
Quartier Fondaudège, Gambetta, Grand théatre, Grands Hommes, Jardin Public, Parlement - Sainte Catherine, Pey Berland, Quiconces, Saint Michel, Tourny

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,7 %
Taxe foncière annuelle 1 250 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Localisationdu bien

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  • Transports
  • Pratique

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus