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Magnifique T2Bis au calme à deux pas du triangle d'or

Bordeaux (33000)
Réf : 128

- En exclusivité par Jump Partners -

A deux pas du triangle d'or, au 2éme étage d'un bel immeuble en pierre, rue Huguerie, sans aucun vis à vis, magnifique appartement très lumineux d'environ 60m2.

Entièrement refait avec gout et en ayant conservé ses prestations anciennes : très belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées.

Il se compose d'un beau et vaste séjour avec cuisine séparée par une vérrière.

Une chambre spacieuse avec sa salle d'eau et sa douche à l'italienne.

En enfilade, un bureau qui sert également de dressing et qui peut faire office de chambre d'appoint.

Une cave complète ce bien.

Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur dans un emplacement très recherché.

Prix du bien 475 000 € HAI*
Pièce(s) 2
59
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33000
Ville Bordeaux
Surface habitable (m²) 59 m²
Surface loi Carrez (m²) 59 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Vue dégagée sur jardin
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1900
Quartier Fondaudège, Gambetta, Grand théatre, Grands Hommes, Jardin Public, Tourny

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 475 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 455 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,4 %
Charges 29 €
Taxe foncière annuelle 992 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Localisationdu bien

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  • Pratique

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus