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T2 au Parc Rivière avec ascenseur

Bordeaux (33000)

Réf : 389

À proximité immédiate du Parc Rivière, au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue avec gardien, découvrez ce T2 offrant un cadre agréable et un excellent potentiel locatif.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, d’une chambre avec rangements intégrés et d’une salle de bains avec WC.

Double vitrage, volets roulants et ballon d’eau chaude récemment remplacé. DPE C, un véritable atout pour un investissement locatif pérenne.

Une cave saine et un local vélos complètent le bien.

Faibles charges : environ 95 €/mois, comprenant notamment l’eau, l’ascenseur et le gardien.

Emplacement recherché à proximité du parc, des commerces et des transports.

Idéal investissement locatif, premier achat ou pied-à-terre.
Encadrement des loyers : zone 2.

Prix du bien 149 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 40 m²

Surface loi Carrez (m²) 40 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Année de construction 1975

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,43 %

Charges 90 €

Bilans énergétiques

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