Bordeaux – Palais Gallien | Appartement de caractère de 89 m² avec terrasse
Bordeaux (33000)
Réf :
409
Au cœur du très recherché quartier du Palais Gallien, à quelques pas du Triangle d'Or et des commerces de la rue Fondaudège, découvrez cet appartement de 89 m² situé dans un bel immeuble en pierre de taille de la fin du XIXe siècle, parfaitement entretenu.
Entièrement rénové par architecte en 2016, cet appartement a su conserver le charme de l'ancien tout en offrant le confort d'un intérieur contemporain. Belle hauteur sous plafond, parquet ancien et huit grandes fenêtres lui confèrent beaucoup de caractère et une agréable luminosité, favorisée par sa double exposition sur deux rues.
La pièce de vie accueille un salon ouvert sur une cuisine aménagée sous verrière, agrémentée d'un espace bar. L'espace nuit comprend deux belles chambres, disposant chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains et de rangements intégrés.
À l'arrière, une terrasse d'environ 6 m² offre un agréable espace extérieur à l'abri de l'animation de la rue.
La rénovation a porté sur l'ensemble de l'appartement, notamment les installations électriques, la production d'eau chaude et les menuiseries en double vitrage. Une cave complète ce bien.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie également d'une configuration pouvant convenir à un usage de bureaux, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une adresse privilégiée, à proximité immédiate du tramway D (arrêt Fondaudège), des commerces, des établissements scolaires réputés et du centre historique de Bordeaux.
Un appartement de caractère, à l'emplacement recherché, alliant élégance de l'ancien et rénovation contemporaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
