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Vendu

Duplex 3 chambres terrasse au Marché de Lerme !

Bordeaux (33000)
Réf : 336

SOUS COMPROMIS DE VENTE.

EXCLUSIVITÉ – Marché de Lerme / Fondaudège À deux pas de la place du Marché de Lerme, découvrez ce superbe appartement en duplex de 100 m² au sol, entièrement rénové avec goût en 2022. Situé dans un environnement calme et privilégié, il se compose au premier niveau d’une vaste pièce de vie lumineuse de 35 m², avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que de deux grandes chambres et d’une belle salle de bain. À l’étage, un espace polyvalent (chambre ou bureau) et une splendide terrasse rooftop, sans aucun vis-à-vis : rare ! Lumineux, fonctionnel et sans travaux à prévoir, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché à seulement 50 mètres du marché de Lerme. TRAM D à 2 minutes à pied. Coup de cœur garanti. Emplacement numéro 1.

Prix du bien 650 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Année de construction 1900
Quartier barrière du Médoc, David Johnston, Ernest Renan - Croix de Séguey, Fondaudège, Jardin Public, saint Seurin

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 625 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 90 €
Taxe foncière annuelle 1 596 €
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Localisationdu bien

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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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